Warmmiete 1.740 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit gehobener Ausstattung.135 m² Wohnfläche in einem Haus mit 2 Wohnungen. Moderner Garten von ca.160 m² mit großer Süd-Westterrasse und Gartenhäuschen ist dieser Wohnung dazugerechnet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, hochwertige moderne Einbauküche mit Essbereich und allen Küchengeräten (Inklusive Dampfgarer) erweitern dieses Angebot. Zwei modern ausgestattete Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad). Mehrere Einbauschränke sind auch im Mietpreis enthalten (Siehe Grundriss). Alle Böden sind mit Fließen (U.a. Terrakotta) oder geöltem Parkett ausgestattet. Vor dem Haus steht ein überdachter Carport für diese Wohneinheit zur Verfügung. Stadtteil: Alt-Erlangen Wohnraum: Erdgeschosswohnung mit Garten Miete: 1350€ pro Monat Nebenkosten: 200€ Kaution: 3400€ Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer Quadratmeter: 135 qm Generalsaniert: 2006 Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Das Haus ist mit dem m-net Glasfaseranschluss angebunden. Die Anmeldung erfolgt über den Mieter. Raumaufteilung Essen/Kochen: 32,29 m² Wohnen: 29,23 m² Bad (Wannenbad): 8,28 m² Schlafen: 24,62 m² Schlafzimmer2: 14,63 m² Terrasse: ca. 40 m² (zu 25% eingerechnet) Bad (Duschbad): 6,25 m² Windfang: 2,88 m² Flur: 4,93 m² Abstellraum: 3,40 m² Berechnet nach Wohnflächenverordnung Wohnung wird ohne dargestellte Möbel vermietet. Es wird um einer vollständigen Beschreibung der Mietinteressenten gebeten.
