Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
91245 Simmelsdorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage von Simmelsdorf erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche, großem Garten und über 60 qm Südwest-Terrasse. Das Objekt bietet reichlich Platz für eine große Familie, verteilt auf insgesamt drei Wohnebenen mit acht Zimmern und zusätzlich großem Keller als Nutzfläche. Ein Haus mit viel Potenzial, das nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen kann.Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in weitgehend ursprünglichem Zustand. Böden aus Fliesen und Teppich sowie eine baujahrestypische Einbauküche sind vorhanden. Die Fenster sind zweifach isolierverglast.Das ca. 1.300 qm große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Spielwiese für die Kinder, Platz für Gartenprojekte oder einfach eine Oase zum Entspannen. Die weitläufige Südwest-Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Heizung; eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Die Energieeffizienzklasse beträgt H (370,3 kWh/m²a).Eine Sanierung wird empfohlen, hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
