Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
91245 Simmelsdorf
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Simmelsdorf wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine Familie, die hier ihr neues Zuhause gestalten möchte.Mit rund 230 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und acht Zimmer, bietet das Haus Raum für all Ihre Ideen, ob für eine große Familie, gemeinsames Arbeiten von Zuhause oder einfach viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.300 qm ist ein echtes Highlight:Kinder können hier unbeschwert spielen, toben oder ein Baumhaus bauen, während Sie den Abend auf der sonnigen Südwest-Terrasse (über 60 qm) genießen. Auch Vierbeiner finden hier ihr Paradies, viel Platz zum Laufen, Spielen und Entspannen in der Natur.Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit Homeoffice.Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 1989) sorgt zuverlässig für Wärme; eine Modernisierung bietet sich mittelfristig an.Die Energieeffizienzklasse H (370,3 kWh/m²a) spiegelt den baujahrstypischen Zustand wieder, dafür wartet hier echtes Entwicklungspotenzial auf kreative Köpfe.Hier entstehen Erinnerungen die bleiben, ein Ort für Lachen, Gartenfeste, Abenteuer und ruhige Abende im Grünen.Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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