Kaufpreis 29.690 €
Zimmer 8
06800 Raguhn-Jeßnitz
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Jeßnitz vereint Größe, Raumvielfalt und eine ruhige Lage - und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Seit Mitte 2024 wird die Immobilie nicht mehr bewohnt. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies vor allem eins: die Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundsubstanz nach ganz eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Salegaster Forst - einem ca. 450 Hektar großem Auenwald.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit mehreren Zimmern, die unterschiedliche Nutzungen zulassen. Ob klassisches Familienleben mit viel Platz für Kinder, ein großzügiges Zuhause für Paare mit Wunsch nach Freiraum oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die Grundstruktur ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Gleichzeitig macht der Sanierungsbedarf deutlich, dass hier individuelle Ideen umgesetzt werden können, ohne auf bestehende Strukturen Rücksicht nehmen zu müssen. Neben den üblichen Modernisierungsmaßnahmen sind im Haus Feuchtigkeitsschäden vorhanden, von der die Grundsubstanz nicht betroffen zu sein scheint. Diese sollten jedoch im Zuge einer Renovierung behoben werden. Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand.Der Innenhof schafft im Alltag zusätzlichen Raum. Geschützt gelegen, kann er sowohl als Rückzugsort im Freien genutzt werden als auch als Fläche für Hobby, Handwerk oder als Spielfläche für Kinder. Der Hof ergänzt die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eröffnet die Chance, Wohnen und Leben auch nach draußen zu verlagern. Auf dem kleinen Grundstück befindet sich außerdem Nebengelass, welches ebenfalls auf Sanierung wartet. Ein sehr kleiner Garten wartet darauf, wieder liebevolll gepflegt zu werden.Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße trägt zu einem entspannten Wohnumfeld bei, fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die zentrale Position in Jeßnitz ein klarer Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Damit verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag. Dieses Reihenmittelhaus ist kein Objekt für Käufer, die sofort einziehen möchten - es ist vielmehr eine Immobilie für Menschen, die den Reiz darin sehen, etwas Eigenes zu schaffen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, erhält hier die Chance, ein Haus mit Geschichte, Substanz und viel Platz zu neuem Leben zu erwecken. Das Ergebnis kann ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter in einer attraktiven Wohnlage sein.Hinweis für Interessenten:. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können.. Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin. Hinweis zur Courtage:Die Käufercourtage beträgt 11,9 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.. Unabhängig von der Höhe des Kaufpreises gilt jedoch eine Mindestcourtage von 3.500 € zzgl. MwSt.
