Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
25746 Heide
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 110 m² sowie einem Grundstück von 369 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit Wind- und Sonnenschutz, der pflegeleichte Garten mit Hochbeet sowie die wertige Badausstattung im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Bidet. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2021 mit langlebigem WPC-Belag erneuert wurde. Dank den Seitenwänden und dem Sonnenschutz ist sie optimal geschützt und lässt sich nahezu das ganze Jahr hindurch nutzen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig modernisiert und ist heute ein echtes Highlight. Es bietet eine Walk-In Dusche, ein Bidet, moderne Sanitärausstattung mit einem Doppelwaschtisch sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.Von dem Flur aus gelangen Sie auf den Dachboden. Hier finden Sie zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten sowie die Gastherme. Besonders hervorzuheben ist die Isolation des Daches. Diese sorgt für einen guten Wärmeschutz.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer Rasenfläche ein geschütztes Hochbeet, welches sich hervorragend für den Anbau von Kräutern oder Gemüse eignet. Das Carport und eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung und bieten einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.Alles in allem präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Heide als ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause. Mit der ansprechenden Erscheinung, raffinierten Raumaufteilung, hochwertigen Badausstattung, den geschütztem Garten sowie der überdachten Terrasse ist dieses Objekt eine attraktive Immobilie, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen runden gemeinsam mit den Außenrollläden das Angebot ab.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 2005Bauweise: massivWohnfläche: ~ 110 m²Grundstücksgröße: 369 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 2005Heizungsart: GasthermeBaujahr: 2005Fußbodenheizung: ja, im Badezimmer im ObergeschossMaterial der Fenster: Kunststofffenster (doppeltverglast)Baujahr der Fenster: 2005Außenrollläden: jaFußbodenbeläge: Fliese, Laminat, TeppichDSL-/Breitband-Anschluss: DSL, Glasfaser liegt am HausModernisierungen:2015 - Duschbad im Obergeschoss erneuert inkl. Fußbodenheizung2021 - Erneuerung Terrasse mit WPC
