Kaltmiete 1.190 €
Zimmer 4
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ein aufwendiger Neuausbau des kompletten großen Dachgeschosses eines Hauses direkt am Laufer Marktplatz im Jahr 2018. Das Dach wurde dabei erneuert und sehr stark gedämmt. Es erwarten Sie deshalb sehr angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter trotz der Wohnungsgröße.Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern.Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m.Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen. Von der historischen Bausubstanz des Gebälks wurde so viel wie möglich sichtbar erhalten.Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung:Das Haus besteht nur aus der Wohnung und einem ruhigen Optikerfachgeschäft zwei Etagen tiefer. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, hört niemanden und stört niemanden. Sie können also Musik hören, Heimkino oder Instrument spielen, wie es Ihnen gefällt; der Vormieter übte mit seinem Schlagzeug.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sie an Raucher und Tierhalter (Hund und Katze) wegen des geölten Parkettbodens nicht vermieten. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
