Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
35767 Breitscheid
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Breitscheider Ortsteil Gusternhain. Die Immobilie wurde um 1850 als landwirtschaftliches Anwesen mit Stallungen, Scheune und Wohnhaus in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ab den 1960er Jahren schrittweise in Massivbauweise zu Wohn- und Geschäftsräumen umgebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt auf sieben Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten. Ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit zusätzlichem WC und separatem Eingang erweitert die Möglichkeiten. Von den bisherigen Eigentümern wurde das komplette Dach vor ca. 10 Jahren mit Naturschiefer neu eingedeckt. Dabei wurde auch die Fassade überwiegend mit Naturschiefer verkleidet. Modernisierungen sind vor allem im Bereich der Heizung angeraten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m². Trotz seines Charmes ist das Objekt teilweise renovierungsbedürftig und verspricht, mit etwas Liebe und Kreativität, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Gemeinde Breitscheid mit dem Ortsteil Gusternhain besticht durch seine ruhige Lage und die Verbindung zur Natur, ohne den Anschluss zur urbanen Infrastruktur zu verlieren.Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für visionäre Käufer, die es schätzen, ein historisches Gebäude in eine zeitgemäße Immobilie zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, um dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Abstellraum, EingangsdieleWohn- Schlafraum mit WC und separatem EingangObergeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, weiteres Schlafzimmer, FlurUntergeschoss:2 KellerräumeDachgeschoss:Speicher
