Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
52379 Langerwehe
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Im Souterrain eines 6-Parteienhauses finden Sie diese bereits bezugsfreie Eigentumswohnung aus 1998 mit etwa 81 m² Wohnfläche. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich nicht nur für Alleinstehende, sondern spricht auch den 2-3-Personenhaushalt an.Die Immobilie wurde in den leicht abfallenden Hang hineingebaut, sodass Sie über das Treppenhaus in die sieben Stufen tiefer gelegene Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie eine Diele, über die links das Tageslichtbad mit Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum erschlossen wird. Geradeaus befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Über die zwei doppelflügligen Glastüren erreichen Sie das Highlight dieses Angebots: die Terrasse mit eigenem, großzügigen Gartenbereich. Die Rasenfläche, welche auch ein Gartenhäuschen beherbergt, ist vollständig umzäunt und wird von Hecken und Beeten flankiert.Das Haus wird kostengünstig durch einen Miteigentümer verwaltet und beherbergt überwiegend selbstnutzende Eigentümer. Dieser Umstand ist der Instandhaltungsrücklage (zurzeit etwa 55.000 €) und dem guten allgemeinen Pflegezustand anzumerken. Die Wohnung selbst bedarf lediglich einer Renovierung in Form von Maler- und Tapezierarbeiten. Vorzüge dieses Angebotes sind die Tatsachen, dass sowohl ein Stellplatz als auch eine Terrasse mit vergleichsweise großem Garten zum angebotenen Objekt gehören. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnlage, die Ihnen darüber hinaus eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
