Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 15
56564 Neuwied
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende und gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1911 erbaut und stammt somit aus der Gründerzeit der Stadt Neuwied. In einem Ensemble mit den angrenzenden Häusern in dieser Straße kann man es als Kulturdenkmal bezeichnen. Es besteht für dieses Gebäude kein Denkmalschutz.Die Liegenschaft zeichnet sich durch den klassischen Charme eines historischen Altbaus aus und ist nahezu im Originalzustand erhalten. Acht Wohneinheiten, auf einem Grundstück von ca. 233 m², bieten insgesamt ca. 444 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Das gesamte Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus, einem Seitenflügel mit 3 Geschossen sowie einem Dachgeschoss eingegrenzt von einem kleinen Innenhof. Dieses charaktervolle Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, nachdem es in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist sauber und in einem gepflegten Zustand. Der nicht vorhandene Denkmalschutz ermöglicht zudem einen sehr unabhängigen und sofort möglichen Eingriff in sämtliche Veränderungsmaßnahmen, die je in Zukunft geplant werden.Der Altbaucharme sorgt für ein schönes Wohngefühl mit hohen Decken und die Aussicht in die Umgebung ist ebenfalls sehr attraktiv. Hervorzuheben ist die Lage: In wenigen Fußschritten erreichen Sie das Röntgenmuseum und das Marienhausklinikum. Die gute Nahverkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Zentralen Omnibusbahnhof ( ZOB) bestens gegeben.Der Kauf einer Wohnimmobilie ist sicherlich mehr als eine Überlegung wert, denn die Knappheit an Wohnraum wird sicher nicht nachgeben.Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
