Kaltmiete 1.290 €
Zimmer 3
97084 Würzburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Wohnhaus mit nur 14 Wohneinheiten Bj. 1997 in ruhiger Lage von Würzburg, Stadtteil Rottenbauer, stadtnah als auch verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt gelegen, ist ab sofort diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss und Souterrain gelegen, zu mieten. Besonders schön ist der lichtdurchflutete und großzügige offene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Einbauküche und einem anschließenden großen Balkon. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet. Die Badausstattung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper, hochwertige Badmöbel, Dusche mit Echtglas-Duschkabine, eigene Klimaanlage im Wohnbereich für dauerhafte kontrollierte und energiesparende Kühlung der Wohnräume. Die Räume im EG aufgeteilt in 2 Schlafzimmern, 1 Gäste-WC, 2 kleine Abstellungen, großes Bad, Wohn- und Essbereich mit Küche und einem großzügigem Flur. Durch das Wohnzimmer gelangt man nach unten ins abgeschlossene Souterrain. Hier befinden sich nochmals eine Miniküche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer, ein Kellerraum, sowie ein Gästezimmer mit Abstellkammer. Man gelangt auch durch eine Kellertür direkt ins Souterrain. 2 Duplex-Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Heizung Bj. 1997, Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2023: 96,4 kWh „C“.
