Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
66740 Saarlouis
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich vollständig renoviert und top gepflegt:In 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. Weiterhin wurden in dem Jahr auch die Bodenbeläge wie auch die komplette Elektro- und Wasserinstallation erneuert. Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden genau wie das Badezimmer in den 90er Jahren erneuert bzw. saniert. Bei der Renovierung 1999 wurde der Eingangsbereich mit Gäste-WC neu gestaltet. In diesem Zusammenhang entstand eine neue Treppe ins Dachgeschoss und die Verlegung einer neuen Stahlbetondecke. Die Fassade wurde 2007 gedämmt und die Gasheizung stammt aus 2006.Sie sehen: hier können Sie einfach ankommen und loswohnen! Auf ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Außerdem ist das Gebäude unterkellert und bietet dort Räume für Heizung, Technik und Waschmaschine. Auch ist der Garten über den Keller erreichbar. Im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse für laue Sommerabende wie auch der wunderschöne Garten, der ideal ist für Hobbygärtner, chillige Sitzecken, Trampolin und Planschbecken.Highlights: Grundstück ca. 483 m² | Wohnfläche ca. 75 m² | 3 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC |Einbauküche | Carport | Terrasse | Garten | Gasheizung (2006) | durchgeführte Renovierungen:- Fassade gedämmt 2007-Dach neu eingedeckt 1999 mit Dämmung der obersten Geschossdecke -Neue Drainage und Kanalanschluss mit Rückstauklappe vor ca. 20 Jahren-Holzfenster, doppelverglast, 90er Jahre-Bad 90er Jahre -In 1999: komplette Elektro- und Wasserinstallation sowie die Bodenbeläge erneuert Neugestaltung Eingangsbereich mit Gäste-WC Umbau Wohn-Essbereich mit neuer Treppe ins Dachgeschoss und neue Stahlbetondecke elektrische Rollläden - Gasheizung 2006ErdgeschossNachdem Sie den Wagen im Carport abgestellt haben, erreichen Sie über drei Stufen die überdachte Eingangstür des Gebäudes. In der Diele mit Gäste-WC finden Sie Platz für Jacken und Schuhe. Von hier kommen Sie in den ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich, in dem sich auch die schöne Holztreppe befindet, die in die oberen Räume führt.Vom Esszimmer geht es in die angrenzende, komplett ausgestattete Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet und über einen direkten Zugang auf die Terrasse verfügt. Ideal für gemeinsame Essen im Freien! Angrenzend an die Küche und drei Stufen tiefer befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.Highlights Erdgeschoss: ca. 48 m² | Diele mit Gäste-WC | Wohn-Essbereich | komplett ausgestattete Einbauküche mit Terrassenzugang | weiß gefliestes Bad mit BadewanneDachgeschossIn dem sehr gemütlichen, ca. 27 m² großen Dachgeschoss gehen von einer kleinen Diele zwei weitere Zimmer ab. Ob Sie hier ein Schlafzimmer und ein Büro oder auch ein Kinderzimmer beherbergen möchten, hängt ganz von Ihrer persönlichen Lebenssituation ab. Auf jeden Fall finden Sie hier Rückzug, Behaglichkeit und den für ein Dachgeschoss so typischen Nestcharakter. Wie auch im Erdgeschoss sind die Böden hier mit hellem Laminat in Holzoptik ausgestattet.Highlights Dachgeschoss: ca. 27 m² | 2 Zimmer | Laminatboden | Büro oder Kinderzimmer | teilweise Dachschrägen KellergeschossDer ca. 32 m² große Keller beherbergt einen Heizungs- sowie einen Wasch- und Vorratsraum. Hier kann auch eine Hobbywerkstatt o.ä. Platz finden, Gartengeräte und Fahrräder. Außerdem verfügt der Keller über einen direkten Zugang in den Garten. Highlights Untergeschoss: ca. 32 m² Nutzfläche | zwei Räume für Heizung, Waschen, Vorrat und Werkstatt | Gartenzugang
