Kaufpreis 790.000 €
33699 Bielefeld
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine gelungene Kapitalanlage in Bielefeld-Ubbedissen zu präsentieren. Diese Immobilie wurde ca. 1968 gebaut und befindet sich in gepflegter Nachbarschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Anbindung in die Stadt und in umliegende Ortschaften ist praktisch und gut ausgebaut. Die Immobilie wurde besonders in den letzten 10 Jahren stetig gepflegt, renoviert und modernisiert. Die letzte große Modernisierung fand in 2024 statt, die alte Öl-Heizung wurde durch eine effektive und neue Gas-Zentralheizung erneuert. Bitte beachten Sie, dass sich der aktuell gültige Energieausweis auf die Ölheizung bezieht. Dieser läuft im Oktober 2025 aus, der neue Energieausweis wird aufgrund der neuen Heizung wahrscheinlich noch besser ausfallen.Die Wohnfläche von ca. 345 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss ist schnittgleich vom Grundriss und umfasst 4 Wohnungen mit jeweilis ca. 68 m². Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 38 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet und mit einer Staffelmiete vereinbart. Die teilweise lange Mieterschaft spricht ebenfalls für das Haus. Genauere Details zu den Mieten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Die Immobilie garantiert Ihnen zukunftssichere Mieten, zuverlässige Neuvermietungen und ein gepflegtes und sehr solides Dasein. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist in ansprechendem Zustand. Eine sichere Investitionen für Kapitalanleger, die Ihr Geld ohne Sorgen anlegen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
