Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 2
39124 Magdeburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung verbindet eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind.Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie direkt die offene Wohnküche, die den Mittelpunkt des unteren Wohnbereichs bildet. Sie schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet zugleich Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Platz im Freien bereithält. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.Eine Treppe führt vom Wohnbereich aus in die obere Etage. Hier liegen das Schlafzimmer mit angenehmer Größe und das Hauptbad, das den Wohnkomfort dieser Maisonettewohnung unterstreicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.Im Jahr 2020 wurden neue Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden eingebaut, die für eine zeitgemäße Dämmung und zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der im Alltag große Vorteile bietet.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatliche Kaltmiete von 380 Euro vermietet. Der Stellplatz kostet zusätzlich 35 Euro monatlich, sodass sich eine Gesamtnettomiete von 415 Euro pro Monat ergibt. Dank ihrer klaren Raumstruktur, der soliden Ausstattung und der langfristigen Vermietbarkeit bietet diese Maisonettewohnung eine gleichermaßen attraktive wie wertbeständige Perspektive - sei es als Investment oder als späteres Zuhause.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
