Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 6
56332 Niederfell
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In direkter Lage an der Mosel in Niederfell steht dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1900 errichtet und 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Das Grundstück umfasst 398 m² und verfügt über eine Terrasse vor dem Haus mit herrlichem Moselblick, einen Pkw-Stellplatz sowie eine große Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten bereithält.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein im Anbau gelegenes Badezimmer mit Duschwanne und WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der früher als Küche genutzt wurde. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.Das Anwesen zeichnet sich besonders durch seine einzigartige Lage direkt an der Mosel aus. Die Terrasse vor dem Haus eröffnet einen unverbaubaren Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft, was dem Objekt einen besonderen Reiz verleiht. Dank der guten Anbindung nach Koblenz und die benachbarten Weinregionen ist Niederfell ein attraktiver Wohn- und Ferienort, der Ruhe, Natur und kurze Wege miteinander verbindet.Dieses Einfamilienhaus bietet die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Moselblick nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es ist ideal für Käufer, die den Traum vom Wohnen in direkter Flusslage verwirklichen möchten.
