Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
58454 Witten
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Domizil erstreckt sich über vier Ebenen und rund 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein ansprechendes, durchaus attraktives Potenzial: Wer sich vor Ort von den Qualitäten überzeugt, erlebt ein Reihenmittelhaus, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden. In welchem Umfang Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, bestimmen die persönlichen Ansprüche der künftigen Nutzerinnen und Nutzer. Die erste Ebene öffnet sich mit einer kleinen, aber ansprechenden Empfangszone, zu der ein Gäste-WC gehört. Von hier führt ein Weg in die Küche und zu den weiteren Räumlichkeiten. Daran anschließend liegt ein heller, großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich: Größe, Grundriss und die offene Gestaltung machen deutlich, dass diese Zone den objektiv sichtbaren und zugleich subjektiv erlebten Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein direkter Ausgang in den eigenen Garten verbindet die angelegten Innen- und Außenbereiche und schafft so einen gewissen Komfort. Im Obergeschoss sind drei tageslichtdurchflutete Zimmer angeordnet, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder - ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Die klaren Raumproportionen und das Tageslicht setzen die bisher gewonnenen positiven Eindrücke des Hauses konsequent fort.Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre, ideal für Arbeiten, Hobby oder Lagerzwecke.Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum mit direktem Zugang in den Garten bereithält. Der kleine Garten selbst bietet Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, rundet dieses attraktive Gesamtbild ab.
