Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
45529 Hattingen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hattingen-Niederwenigern gelegen, verbindet dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 eine großzügige Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung. Mit rund 144 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, einer Terrasse sowie einem Südbalkon bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die moderne Küche ist offen mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der durchgängig geflieste Boden schafft ein einheitliches Wohnbild. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Markise und weiter in den nahezu uneinsehbaren, liebevoll bepflanzten Garten. Ein praktischer Zugang vom Garten zum Keller besteht ebenfalls.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Südbalkon - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.Das wohnlich ausgebaute, klimatisierte Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ein zweites Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC.Das Kellergeschoss bietet neben einem Gäste-WC eine geräumige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei vielseitig nutzbare Räume. Ob Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich am Ende des Grundstücks befindet. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein Komfort, der gerade im Alltag nicht zu unterschätzen ist.
