Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage in 94501 Aidenbach zu verkaufen

Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
94501 Aidenbach
Größe 81 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung (2. Etage, insgesamt 2 Etagen)Zimmer: 3 ZimmerWohnfläche: ca. 81,00 m²Balkon/Terrasse: Überdachter Balkon ca. 18 m²Etagenzahl: 2Baujahr/Objektzustand: Gepflegtes modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2013Ausstattung: normale AusstattungEinbauküche: Ja (im Kaufpreis enthalten, neuwertig ca. 2 Jahre alt)Bad/WC: Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne, separates Gäste-WCBodenbeläge: Moderner Vinylboden oder FliesenFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, bodentiefe FensterLüftung: Lüftungsanlage, externe WohnraumlüftungHeizung: Zentralheizung mit FußbodenheizungEnergieträger: GasHeiz-/Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse BKeller: Ja, eigener KellerraumStellplatz: ein AußenstellplatzGlasfaser/Kommunikation: Glasfaseranschluss vorhanden, TV-/Antennenanschluss in allen Wohnräumen, SAT-Schüssel vorhandenSonstiges: Satelliten-/SAT-Anschluss, Speisekammer, zentrale Lage nahe MarktplatzWesentliche Bau-/AusstattungsdetailsBaujahr Gebäude: 2013Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 60,30 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: BHeizungsart: Gas-FußbodenheizungStellplatz/Garage: ein Außenstellplatz inklusivObjektzustandGepflegt, modernes Wohnhaus, durchdachter Grundriss, hohe Decken von 2,70 Meter – 3,40 Meter Raumhöhe, helle Räume
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