Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 6
51588 Nümbrecht
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Nümbrecht!Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann - mit genügend Platz für Groß und Klein, modernen energetischen Standards und einer idyllischen Umgebung? Dann wird dieses großzügige Haus in Nümbrecht genau das Richtige für Sie sein!Das Wichtigste auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 183 m² (zzgl. 53 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss)6 Zimmer, 3 BadezimmerGrundstücksfläche: 554 m²3 Etagen inkl. ausbaubarem DachgeschossEinliegerwohnung mit separatem EingangVerfügbar ab Juli 2025Garage, Keller, Gartenhaus im SchwedenstilEnergieeffizient modernisiert (inkl. eigener Stromerzeugung)Installation einer oder mehrerer Wallboxen in der Garage möglichHaus verfügt über zwei Glasfaseranschlüsse mit aktuell 600 GB Upload/Download (synchron)Neue SAT-TV Schüssel bei Dachsanierung, TV auch über Internet ("LUZIE-TV") möglichEin Haus zum Leben, Lachen und AnkommenDas liebevoll gepflegte und energetisch sanierte Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die moderne Wärmedämmung (2022), neue Fenster (3-fach verglast), eine Stromerzeugungsanlage sowie eine Brennstoffzellenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen - auch für die nächste Generation.Im Herzen des Hauses finden Familien auf drei Etagen alles, was das Leben angenehm macht: ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, drei moderne Badezimmer (zwei mit Dusche, ein weiteres mit Wanne in Vorbereitung), eine geräumige Küche sowie helle, freundliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - perfekt für ein Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum!Vielfalt für jede LebenssituationDie praktische Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Mit eigenem Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet sie maximale Flexibilität und Privatsphäre.
