Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
72348 Rosenfeld
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt durch ihre massive Bauweise, die ruhige Wohnlage und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das ca. 410 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein großes Umfeld, mit viel Platz im Grünen - perfekt für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, der sofort zum Verweilen einlädt. Ein moderner Kaminofen sorgt für gemütliche Abende im Winter. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Gartenblick - ein idealer Ort für Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer (Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer) sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei weitere, helle Zimmer - ob als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Platz. Das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC schafft Komfort für den Alltag. Ein Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.Mit ca. 150 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, großzügig und durchweg familienfreundlich und eine stimmige Raumaufteilung unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.Ein zusätzlicher Benefit ist die separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell für 400 € Kaltmiete vermietet und bietet damit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Alternativ eignet sie sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Büro- und Praxisfläche.Der Außenbereich überzeugt mit Garage, Carport und weiterem Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bestehen.Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie verbindet Komfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
