Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
06406 Bernburg (Saale)
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Es bietet das Potenzial, die Wohn- oder Geschäftsräume selbst zu nutzen oder als Gewerbeeinheiten zu vermieten, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 150 m², die sich ideal für Büros oder eine Praxis eignet. Der Eingangsbereich empfängt Kunden und Gäste, während die dahinter liegenden, in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilten Flächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit, die sich perfekt für eine Familie eignet. Neben einer Küche und einem Badezimmer umfasst diese Etage mehrere Schlaf- und Wohnräume. Das Dachgeschoss kann als Ausbau-Reserve angesehen werden für Hobbyraum, Lager oder als persönlicher Rückzugsort.Zum Objekt gehören mehrere private Parkplätze im Innenhof, die sowohl für Mieter der Gewerbefläche als auch für die Bewohner der Wohneinheit eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit bieten. Angrenzend an den Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die zum Entspannen einlädt und sich ideal als Spielplatz oder privates Gartenparadies gestalten lässt.Bitte beachten Sie, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist. Insbesondere ein Wasserschaden erfordert eine umfassende Instandsetzung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Der Sanierungsbedarf ermöglicht einen attraktiven Kaufpreis und verspricht eine hohe Wertsteigerung nach der Fertigstellung.
