Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
74074 Heilbronn
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne freistehende Stadtvilla besticht durch ihren großzügigen, umlaufenden Garten ein echtes Highlight und eine seltene Gelegenheit in Heilbronn. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Außenanlagen, Fassade, das Dach sowie die Fenster wurden bereits umfassend erneuert, sodass im Außenbereich keine größeren Investitionen mehr anstehen. Im Inneren hingegen sind größere Renovierungsarbeiten erforderlich, die mit einem entsprechenden Budget zu planen sind. Diese umfassen teilweise neue Bodenbeläge, die Erneuerung aller Wandbeläge sowie des Badezimmers im Erdgeschoss. Darüber hinaus sollten auch die Strom- und Wasserleitungen überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden. Der Keller bietet mit seiner robusten Bausubstanz viel Potenzial und sollte mit mineralischem Putz fachgerecht saniert werden, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus die ideale Grundlage, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie der praktische Anbau an der Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der umlaufende, pflegeleicht angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeit eine echte Rarität in Heilbronn. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine freistehende Stadtvilla mit viel Charakter, wertvoller Außenanlage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für alle, die bereit sind, mit handwerklichem Engagement und einem angemessenen Investitionsrahmen ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses besonderen Angebots! Baubeschreibung+ Terrasse+ Kamin+ Helle Räume + Modernes Badezimmer + Großer Garten+ Carport
