Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
28325 Bremen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 8. November 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Ellenerbrok-Schevemoor, wo sich Ihre neue Wohnung in der Luganer Straße befindet. Diese gemütliche und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet einen einladenden Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien (1 Kind), mit moderner EBK und einem schönen Westbalkon, wo Sie die frische Luft genießen und die Ruhe der Umgebung erleben können. In der näheren Umgebung (5min zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad) befinden sich u.a. Naturerholungsgebiete wie der Bultensee, Behlingsee und der Hodenberger Deich. In nur 70 m erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Ellenerbrokstraße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Supermärkte sind in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf innerhalb von nur 300 m erledigen können. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Luganer Straße in Bremen-Osterholz. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine moderne Einbauküche (inkl. großem freistehenden Kühlschrank), ein in 2021 saniertes Bad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung und der Balkon wurden während des aktuellen Leerstands auch nochmal frisch gestrichen. Ausstattung: • Balkon mit Westausrichtung • Einbauküche (2020) mit Kühlschrank • Modernisiertes Badezimmer (2021) • 3. OG, kein Aufzug • 6qm Keller • Energetische Sanierung: - Dach bereits gedämmt - Westfassade (Wohnzimmer, Küche, Balkon) in den Endzügen der Sanierung - Ostfassade (Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer) bis spätestens Februar 2026 Durch die Sanierung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl – ideal für energieeffizientes Wohnen. Nach Fertigstellung wird das Haus die Energieeffizienzklasse B haben. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten inkl. Heizung: 270 € • Gesamtmiete: 1.170 € • Optional eine Garage für den eigenen PKW und/oder als Abstellfläche: 75€ • Mietbeginn: 08.11.2025 Sonstiges: Haustiere sind leider nicht erlaubt.
