Kaufpreis 1.100.000 €
18273 Güstrow
Größe 855 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die drei um 1900 errichteten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 855 m² verteilt auf 12 Wohneinheiten. Die durchschnittlichen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 49 m² - 107 m² . Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. 6 Wohnungen in der Gleviner Str. 23 sind altersgerecht umgebaut. Die Immobilien Gleviner Str. 24 und 25 haben ein gemeinsames Treppenhaus, die Barrierefreiheit der beiden Objekte ist durch einen rückwärtigen Personenaufzug gegeben. In den Jahren 2014/2015 wurden die Immobilien aufwändig saniert und präsentieren sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der denkmalgeschützten Objekte erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Kellerbereich der Gleviner Straße 23. Hier befinden sich auch die Mieterkeller. Weitere Lagerabteile für die Mieter, ein Fahrradschuppen sowie 13 Parkplätze befinden sich auf dem Hinterhof des ca. 959 m² großen Grundstücks. Momentan steht eine Wohnung in der Gleviner Str. 24 mit ca. 68 m² leer. Eine Neuvermietung ist für 7 e/m² realistisch. Bei einer Ø Miete/m² von 6,21 e ist generell noch ein realistisches Mietsteigerungspotential auf 7 - 7,50 e/m² vorhanden
