Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
87600 Kaufbeuren
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung freut sich auf neue Bewohner. Im dritten Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch den Komfort eines Aufzugs, der vom Keller bis zum 3. Obergeschoss barrierearmen Zugang gewährleistet. Wenn Sie auf der Loggia sitzen, vergessen Sie aufgrund des Ausblicks und der Ruhe, dass Sie in der Stadt wohnen. Massivbauweise Baujahr 1993 mit Satteldach Gas-Zentralheizung Baujahr 2015 Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, zusätzlich ist die Küche mit einer Insektenschutztür ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine ansprechende Optik, während die Küche, das innenliegende Badezimmer und die Loggia mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Sämtliche Möbel sowie Waschmaschine und Trockner sind aus 201 und in so gut wie unbenutztem Zustand. Die Küche ist mit einem Ceranfeld-Herd mit Backofen und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Es ist keine funktionsfähige Spülmaschine vorhanden. Die Wohnflächenangabe von 56,66 qm (lt. Teilungserklärung) bezieht sich nur auf die Wohnung selbst. Die ca. 10 qm Balkon/Loggiafläche kommen zusätzlich zur Wohnflächenangabe dazu. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend an der Straße. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragen-Stellplatz für 50 Euro monatlich dazu gemietet werden.
