Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
01259 Dresden
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung kleine 2-Zimmer-Wohnung Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre, ca. 48 m² Wohnfläche, 1. Dachgeschoss / geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Wände sind bis auf eine Höhe von 2 m gefliest, ein schmales Fenster mit Oberlicht sorgt für ein behagliches Raumklima / ein Waschmaschinenanschluss wurde im Bad installiert / separate Küche, ohne Einrichtung / bei guter Raumplanung kann Küche auch als Wohnküche genutzt werden / Teppichfußboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer / Bad und Küche sind gefliest / Wände und Decken wurden tapeziert und sind weiß gestrichen / große Fenster mit Oberlichten lassen die Wohnung hell und freundlich wirken / furnierte Innentüren / Wohnung weist keine Durchgangszimmer auf Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 22.05.2018- gültig bis: 22.05.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,4 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1900---------------kleine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m² Wohnfläche, 1. Dachgeschoss / saniertes Mehrfamilienwohnhaus, um 1900 erbaut / Putzfassade / Wohnhaus ist vollständig unterkellert, Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / zentrale und ruhige Lage im Stadtteil Niedersedlitz / Wäschetrockenplatz steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung / zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Kellergeschoss / Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, die per Sondernutzungsrechte zugewiesen sind / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung / Anbindung an ÖPNV per Bus ist gegeben / Wohnung ist seit 1971 an die derzeitigen Bewohner vermietet, eine Mietanpassung erfolgt zum Oktober 2025
