Warmmiete 2.290 €
Zimmer 6
21629 Neu Wulmstorf
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 610 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 6,5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in direkter Zentrumslage.Nettokaltmiete € 1.680,00 zzgl. € 610,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Eine Garagen € 100,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:- ca. 158 m² - Wohnfläche (1. Wohnebene)- ca. 50 m² - Wohnfläche (2. Wohnebene)- ca. 6 m² - Nutzfläche ( Kellerraum)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; große, geflieste Wohndiele; große, offene Küche mit moderner/einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, großes Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen in Stehhöhe etc.) und Tresen; modern gefliester Essbereich mit Balkonausgang; großer West-Balkon; Wohnbereich mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss; modern gefliestes Gästezimmer (1/2 Zimmer); Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; offene Wendeltreppe in die 2. Wohnebene; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden und Abstellbereich; Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, angrenzender Abstellkammer und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Kinderzimmer II mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Kinderzimmer III mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Fahrradabstellmöglichkeit im Keller vorhanden; Garage € 100,00 möglich; Kabelfernsehen möglich.Anmerkungen:- Wohn-/Geschäftshaus- das Haus wurde 2002 saniert und hat eine neue Fassade erhalten- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Fußbodenheizung und Außenrollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr) in der 1. Wohnebene- Kamin-Anschluss im Wohnbereich möglich- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 160,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1956/2000, Energieeffizienzklasse F- Tierhaltung nach Vereinbarung