Kaufpreis 113.000 €
Zimmer 4
67657 Kaiserslautern
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück wartet auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick.Inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohnviertels gelegen, bietet die Immobilie viel Potenzial, sowohl für Familien als auch für Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit Apfel-, Birnen- und weiteren Obstbäumen. Der Garten ist aktuell verwildert, bietet jedoch viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein weiteres praktisches Zimmer mit Zugang zum Hof. Dieses wurde bisher als Abstellraum und Waschküche genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Vom Flur im Obergeschoss führt eine Tür ebenerdig auf das Dach des Anbaus. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.953,52 € und wird nach dem Verkauf nicht erhöht.Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2084.