Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 4
53562 Leubsdorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.In einem Ortsteil von St. Katharinen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem 498 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen.Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt direkt die Küche, an die sich ein Gäste-WC anschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschossbeeindruckt durch seine hohe Decke mit ca. vier Metern Höhe und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus hat man Zugang zu einem großzügigen Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer, das aktuell, aufgrund von Renovierungsarbeiten nur von außen zugänglich ist. Hier muss zu Ende saniert und der Zugang wieder geöffnet werden (siehe Grundriss).Zu dem gibt es einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer, von dem eine Treppe direkt ins Untergeschoss führt.Dort erwarten einen eine geräumige Ankleide mit Zugang zur Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster. Ein Carport rundet das Angebot ab.Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil sowie der schöne Ausblick machen das Haus besonders attraktiv. Es besteht Sanierungsbedarf, bietet aber viel Potenzial, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
