Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leer-Heisfelde auf einem ca. 755 m² großen Grundstück. Das Grundstück war ursprünglich Teil einer größeren Fläche, wurde geteilt und die Einfahrt mit einem Wegerecht versehen. Der schön angelegte Vorgarten sowie der Wintergarten, der als Windfang und Eingang dient, verleihen dem Haus einen einladenden Charakter.Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=RV38AU9XWkCIm Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. 1996 wurde der Grundriss erweitert und um ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung und bietet somit hohen Komfort.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ideal für Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer.Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einer schönen Gartenoase, die zum Verweilen einlädt. Ein Carport rundet das Angebot ab.Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. So erfolgte ein teilweiser Austausch der Fenster mit Außenjalousien, zudem eine Wartung aller Fenster im Jahr 2024. Bereits 2008 wurde eine Hohlschichtdämmung vorgenommen, ergänzt durch zusätzliche Dämmungen der Zwischendecke zum Spitzboden sowie der Decke im Wintergarten. Ebenfalls 2008 wurde eine moderne Brennwerttherme eingebaut, die für eine effiziente Heiztechnik sorgt.Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, fortlaufenden Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
