Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 10
12247 Berlin
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1908 (von Herrmann Dorn entworfen) befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz und verbindet Ihren besonderen Charakter mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zwar zu Beginn der 2000er-Jahre teilsaniert, um eine unterirdische Schwimmhalle im Garten erweitert und neu strukturiert worden, hat aber insbesondere im Bereich der Heizungstechnik (2007) Sanierungsbedarf. Sie bietet jedoch mit Ihrem soliden Bestand die perfekte Basis um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Die Villa überzeugt mit zahlreichen originalen Stilelementen, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Hohe Decken, eine eindrucksvolle Holztreppe mit geschnitzten Details als Etagenverbindung sowie dekorativer Stuck nebst Holzvertäfelungen sind nur einige der vielen Merkmale, die diese Villa zu einem echten Liebhaberstück machen.Die Raumaufteilung ist großzügig und neben dem (hochparterreartigen) Erd- und Obergeschoss steht Ihnen im Dachgeschoss weiterer Raum zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Kellergeschoss den Zugang zum Schwimmbad, die Heinzungsanlage und eine separat zugängliche Einliegerwohnung.Das nördlich ausgerichtete Grundstück bietet durch seine Größe und Vielfältigkeit den idealen Rahmen für Rückzugsorte im Grünen, Spielbereiche oder gärtnerisch-gestalterische Aktivitäten.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Freunde historischer Architektur, die ein beachtliches Anwesen mit erheblichem Potenzial nach ihren eigenen Ideen gestalten möchten.
