Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige & zentrale zwei-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau, welcher 2011 kernsaniert wurde. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung gibt es in jedem Zimmer Tageslicht. Das Highlight der Wohnung ist der große, süd-west ausgerichtete Balkon zum Innenhof, welcher zum Entspannen & Verweilen einlädt. In der Wohnung & in der Miete ist bereits eine Einbauküche enthalten. Ausstattung: Die Wohnung glänzt durch ihren Altbaumcharme und überzeugt mit ihrer modernen Einrichtung. Mit ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt: - Ein breiter Eingangsbereich & Flur, welcher mehr als genügend Platz für Garderobe und Ähnliches bietet. Hier und im Wohnbereich & Schlafzimmer liegt ein dunkler Parkettboden. - Der sehr großzügig angelegte Wohnbereich nimmt einen Großteil der Wohnfläche ein. Hier findet sowohl die Einbauküche (diese ist in der Miete inbegriffen), als auch ein Essbereich, eine Couchlandschaft und ein kleiner Arbeitsbereich Platz. Besonders hier werden die großen und breiten Fenster, welche die Wohnung mit Licht durchfluten, sichtbar. - Komplettiert wird diese Offenheit durch den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der den Blick auf eine schöne kleine Grünfläche freigibt. - Das Schlafzimmer ist schlicht und gemütlich, aber auch hell und ästhetisch ansprechend. Es bietet neben dem Platz für ein Bett auch noch Raum für Schränke, Kommoden, oder Ähnliches. - Das Badezimmer ist groß und besitzt eine Badewanne, sowie stilvolle dunkle Fliesen, die einen angenehmen Kontrast zu den weißen Wänden schaffen. Die Dusche ist modern und ebenerdig begehbar. - Zusätzlich gehört ein Kelleranteil zur Wohnung und auch ein Wasch- und Trockenraum ist im Haus vorhanden. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in der Innenstadt & ist fantastisch angebunden: - täglicher Bedarf (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte etc.): fußläufig in 3 min - Innenstadt: fußläufig in 3 min - Uferpromenade / Wiesengrund: 5 min - Autobahn: 8 min - Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in 1 min, U-Bahn in 5 min - Hauptbahnhof Fürth: 10 min - Flughafen NBG: 20 min
