Kaufpreis 547.000 €
Zimmer 3
56626 Andernach
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie uns zur Bearbeitung Ihre vollständige Adresse in der Anfrage an!Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen von Andernach, direkt am Rhein und mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie auf die historische Stadtmauer. Das Gebäude beeindruckt durch seine zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise (Effizienzklasse A+) und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet.Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ideal, um den Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Des Weiteren bietet das Haus einen großen Fahrradkeller für alle Bewohner.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Beschattungen unterstreichen den modernen Standard.Ein Großteil der stilvollen Möbel sowie die exklusive, maßgefertigte Einbauküche können bei Interesse vom Verkäufer übernommen werden für einen rundum perfekten Einzug ohne Aufwand.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.