Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
10318 Berlin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte im gefragten Berliner Stadtteil Karlshorst präsentiert sich mit ca. 114 m² Wohnfläche als ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und behaglichem Wohnambiente.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen den direkten Übergang auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Zwischen Ziersträuchern und alten Apfelbäumen entfaltet der Garten seinen besonderen Charme und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Ausblick ins Grüne vermittelt Ruhe und Geborgenheit, während eine Beregnungsanlage mit Brunnenanschluss den Pflegeaufwand angenehm reduziert. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot im Außenbereich ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung.Das erste Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss eröffnet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Für die Gemeinschaftsfläche von ca. 356m², die zu 1/14 der Immobilie zugeordnet ist, fällt ein monatliches Wohngeld von ca. 147€ an.
