Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND RUFNUMMER KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN !WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. … ein charmantes ''gepflegtes Einfamilienhaus'' mit viel Potenzial, der Ursprung war ein Flachdach-Bungalow in Ständerbauweise ! Der Aufbau des Satteldachs erfolgte in den 70er Jahren.Weitere Umbaumaßnahmen erfolgten, daher leichte Abweichungen im Grundriss *.Die PV – Anlage wurde 2008 in Betrieb genommen. Dieses tolle Anwesen befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 9,44 Ar. – der Garten idyllisch. ... es bieten sich viele Möglichkeiten einer Nutzung ! •Familie •Wohnen- u. Arbeiten etc.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: •Überdachter Eingangsbereich … in der Grundrissdarstellung nicht sichtbar!•Zusätzlicher kleiner Technik- / Waschraum *•Windfang, große Diele mit Zugang in den Garten, der Wohnflur führt zu den einzelnen Zimmern •Separates WC •Garderobe•Helle Küche - … Durchgangszimmer in den Essbereich•Großer, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse•3 Zimmer zur vielseitigen Nutzung: z.B. Kind 1, Kind 2 u. Gästezimmer •Tageslichtbad in Vollausstattung •Großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang … die Garten-Situation: •Teilüberdachung der großen Terrasse, viele Möglichkeiten bieten sich an! Die perfekte Outdoor-Küche bildet den Abschluss. •Ein schön angelegter Teich der zum Verweilen einlädt!•Mit dem großen Rund-Pool sind Sie autark. •Ein größerer u. kleinerer Holzbau befinden sich am Rande des Grundstücks –Holzbau 1: bestehend aus einem separaten kleinen Raum ´´Art chill out`` sowie einem großen zweiten Raum in 3 Zonen abgeteilt ´´Holzbevorratung etc.`` Licht, Strom, Starkstromanschluss vorhanden !Holzbau 2: ideal für Fahrräder, Sport-Equipment und sonstiges! Der Holzbau verfügt über 2 Türen / Zugänge … auch gut für Abfallbehälter.•… zusätzlicher Raum für Gartengeräte, Werkzeug etc. hinter dem Bungalow.•… es gibt 2 Garagen – in einer davon befindet sich der Anschluss ´´eine Wallbox`` für ein E-Auto ! Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen. Raumaufteilung Wichtiges im Überblick: Kaufpreis:€ 689.000,-Freistehendes EFH ´´ ein absolutes Unikat ``- 6 Zimmer – ca. 158 m² Wfl. mit PV-Anlage ! … 2 Garagen u. Stellplätze … nicht einsehbarer Garten mit Teich, alles schön angelegt! … große Terrasse mit Teilüberdachung … große, offene Outdoor-Küche (überdacht) – Holzbau massiv… großer Holzbau – freistehend – siehe Holzbau 1 !… kleinerer Holzbau – freistehend - siehe Holzbau 2 !Traumgrundstück ca.:944 m² Heizung:GAS / Zentral – Baujahr 2015 Baujahr:1965 / 2008 erfolgte Sanierung !Aufbau Satteldach in den 70er JahrenEnergieausweis:… liegt zur BesObjektzustand:SEHR GEPFLEGT Energieausweis:... liegt zur Besichtigung vor ! Verfügbar:... nach Vereinbarung !Provision:3,57 % inkl. 19 % MwSt. Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.
