Kaufpreis 380.500 €
Zimmer 6
04315 Leipzig
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde.Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30?m² angebaut.Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500?€ erworben werden.Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung - für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.Dieses Verkaufsobjekt bietet die attraktive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit insgesamt 146,84 m² Wohnfläche zu verbinden. Die sechs Zimmer umfassen zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - viel Raum für individuelle Gestaltung.WE 07Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet knapp 54 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, einen Flur sowie ein helles Tageslichtbad. Vom Küchenbereich aus ist der Zugang zum Balkon möglich.WE 08Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit knapp 92 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Räume verteilen sich auf einen offenen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.Sie können flexibel entscheiden, ob Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich bevorzugen oder eine separate Küche wünschen.Zur Einheit gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei praktische Abstellkammern auf halber Treppe." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
