Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
74080 Heilbronn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Erscheinungsbild. Das 2023 modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Gemeinschaftsbereiche ein, während hochwertige Laminatböden und großformatige Fliesen in Flur, Küche und Bad für ein modernes Ambiente sorgen.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: 2012 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie dreifach verglaste Fenster eingesetzt. Eine neue Öl-Heizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Außenfassade erhielt 2024 eine neue Dämmung samt frischem Anstrich.Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen alten, charaktervollen Gewölbekeller - ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steckt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die überschaubare Grundstücksgröße von ca. 237 m² nur geringen Pflegeaufwand erfordert.Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf ideale Weise und bietet Familien ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
