Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien befindet sich im beliebten Neuburger Norden (Stadtteil Ried). Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen modernen Schnitt und zahlreiche Extras. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive extra hoher Schränke für größtmöglichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch über Badewanne und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil, ein eigener Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat) sind vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Neuburger Norden im Stadtteil Ried – einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung durch die Nähe zur Donau und den Grünflächen einen hohen Freizeitwert
