Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
52072 Aachen
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen - in direkter Nähe zum beliebten Lousberg und fußläufig zur Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1922 errichtet und erstreckt sich über drei Vollgeschosse (Gartengeschoss | Erdgeschoss | Obergeschoss), sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss (zzgl. einem Dachboden) und einem Kellergeschoss, welches zusätzlich eine großzügige Nutzfläche bietet. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks bietet eine tolle Atmosphäre mit einem einmaligen Weitblick über die Stadt.Die Stadtvilla befindet sich vollumfänglich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand - dies ist bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Grundstück - bebaut mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus - bietet eine nicht alltägliche Möglichkeit, sich in dieser exklusiven Wohnlage ein wünschenswertes Zuhause zu verwirklichen.Das derzeitige Flurstück wird bei einem Verkauf in zwei Flurstücke aufgeteilt, sodass das Grundstück voraussichtlich über eine Fläche von ca. 444 m² verfügt. Nach Absprache und auf Wunsch erhalten Sie gerne weiterführende Dokumente zum Haus sowie zur geplanten Grundstücksaufteilung.Hinweis: Das Immobilienangebot wird in Kooperation mit dem Unternehmen "Immobilien Walz GmbH & Co. KG" angeboten.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
