Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 1
81667 München
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haidhausen-Idylle trifft urbane Lebensqualität - Charmante Altbauwohnung mit EntwicklungspotenzialWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Erdgeschosswohnung im Herzen Münchens, die historische Eleganz, moderne Annehmlichkeiten und absolute Ruhe in perfekter Balance vereint.Die ca. 42,1 m² große, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altbau-Atmosphäre mit hohen Decken, Stuckverzierungen und hochwertigem Parkett, sondern bietet zudem das Potenzial zur Umgestaltung in eine 1,5-Zimmer-Wohnung.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit. Die abgeschlossene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - ideal für kulinarische Momente. Das moderne Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates WC ergänzt, in das sich bei Bedarf sogar eine Dusche integrieren ließe. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit funktionierendem Ofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.Das denkmalgeschützte Vorderhaus (Baujahr 1900, umfassend saniert 1991) und die unter Ensembleschutz stehenden Rückgebäude werden von der Eigentümergemeinschaft liebevoll gepflegt - inklusive originaler Wandmalereien und stilechtem Treppenhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt absolut ruhig im EG des 2. Rückgebäudes. Vor Ihnen öffnet sich ein begrünter, idyllischer Innenhof mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (EUR 35.000).Gemeinschaftlich stehen Fahrradabstellplätze, eine Waschküche und ein separater Müllbereich zur Verfügung.Eine Wohnung, die historische Substanz, zeitgemäßen Komfort und ein außergewöhnliches Umfeld verbindet. Perfekt für alle, die das Besondere lieben - und vielleicht sogar den Grundriss nach eigenen Vorstellungen erweitern möchten.Apartment EUR 495.000 + TG-Einzelstellplatz EUR 35.000 = EUR 530.000
