Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 3
85757 Karlsfeld
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charme unterm Dach Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem besonderen Flair begeistert. Das Wohnensemble wurde 1984 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine wertige Substanz und die ruhige, grüne Umgebung.Die Wohnung selbst strahlt Wärme und einladende Wohnatmosphäre aus. Ein frischer Anstrich und kleinere Renovierungen bieten die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räume: ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier sorgt ein funktionierender Schwedenofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung - ideal für entspannte Abende, gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen voller Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die geräumige Wohnküche, die mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Plaudern zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Ein praktischer Abstellraum in der Diele sowie ein Gäste-WC runden die durchdachte und charmante Raumaufteilung ab.Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 25 m² großer, ummauerter Kellerraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigener Einzelstellplatz in der Parkgarage.Die kleine Wohnanlage wird von einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft mit Obstbäumen und Wiese umrahmt, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein 2017 erneuerter Spielplatz liegt direkt vor der Tür - ideal für Familien. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Terrasse mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, die zu geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt.Wohnung EUR 520.000 + Parkhaus-Einzelstellplatz EUR 30.000 = EUR 550.000So funktioniert es
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