Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 5
65343 Eltville am Rhein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktiver freistehender Bungalow mit Terrasse und Gartenin perfekter Wohnlage von EltvilleIm Überblick:- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse- schöner privater Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung- großer Hobbyraum im Untergeschoss - wohnlich ausgebaut- tolle Terrasse mit Sitzmöglichkeiten- gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus- in ruhiger und familienfreundlicher LageWohnfläche:ca. 150 m² zzgl. ca. 30 m² Hobbyraum im Untergeschoss zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 586 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminecke, Esszimmer, Küche,3 Schafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WCund DieleUntergeschoss:Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Duschbad, 2 Kellerräume, Waschküche,Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Garage und Werkstatt,bei größerem Platzbedarf ist es denkbar weiteren Wohnraum zu schaffen (Details gerne auf Anfrage)Speicher:Speicherfläche vorhanden, Dacheindeckung mit ZiegelnBaujahr:1977 Massivbauweise mit einer zusätzlichen Außendämmung von 6 cmZustand:sehr gepflegt, technisch solider Zustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsfertig, dennochüberwiegend im OriginalzustandFenster:doppelverglaste HolzfensterHeizung:Öl-Brennwertheizung von 2015 + FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 195,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse Fniedriger Ölverbrauch von nur ca. 2.650 L im JahrLage:ansprechende und familienfreundliche Wohnlage, Feld nur wenige Meter vom Haus entfernt, alle Dinge destäglichen Bedarfs direkt vor Ort, sehr gute InfrastrukturStellplatz:im Haus integrierte Doppelgarage (mit elektr. Garagentor) + 2 Stellplätzen davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
