Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
50735 Köln
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große Wohnzimmer mit direktem Dom- und Westblick und der großzügige Eckbalkon bieten unvergessliche Ausblicke auf das Stadtpanorama und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Wohnung verfügt über ein Wannen- und ein Duschbad.Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkonzugang gibt es zwei weitere Räume die sich als Arbeits-/Gästezimmer anbieten.Der Flur der offene Küchenbereich und das Wohn- und Esszimmer gehen fließend ineinander über. Der ganze Bereich wird tagsüber lichtduchflutet.Die gesamte Wohnung ist mit einem dunklen Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder un die Küche sind gefliest.Die beheizung erfolgt über eine Zentrale Lüftungsanlage sowie über ein Infrarot-Heizsystem.Die Fenster sind als Isolierglasfenster in Aluminium ausgeführt. Die Balkontüren im Wohn- und Schalfzimmer sind Schiebetüren.Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum.Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden, ggf. kann man einen Stellplatz erwerben.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuell gültigem Wirtschaftsplan 685,00 € inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.Größe: ca. 118 qmEnergieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung:Energieverbrauchskennwert 145,6 kWh/(m²*a)Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung werden.Für weitere Informationen:JFK Immobilien e.K.Christian MüllerTel.: 0221 – 277 12 16Mobil (0151) 212 77 824oder e-Mail: [email protected]
