Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:- Doppelhaushälfte mit Garage in angenehmer Nachbarschaft- Massivbauweise aus Kalkstandstein mit Vollwärmeschutz- Baujahr 1980, gepflegter Zustand- EG + 1. OG, ausgebautes Studio, KG mit unterkellerter Garage- Wohnfläche ca. 127 m² - 4 ½ Zimmer, Küche mit Speisekammer, Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum, Bad und SüdterrasseErdgeschoss:- Wohnfläche ca. 64 m²- Davon Wohnen/Essen ca. 33 m²- Fliesen in Flur und Küche, Parkettboden im Wohn- und Esszimmer - Großzügige Süd-Terrasse mit ca. 14 m²1. Obergeschoss:- Wohnfläche ca. 48 m²- Davon Elternschlafzimmer ca. 16 m², Kind 1, Kind 2 oder Büro, Familienbad, Loggia- Fliesen im Badezimmer, Laminatböden/Teppich in den Schlafräumen- Familienbad mit Eckbadewanne und 2 WaschbeckenDachgeschoss:- Ausgebautes Studio mit 2 Fenstern, Wohnfläche ca. 15 m²- Perfekt nutzbar als Büro Untergeschoss:- XL - mit unterkellerter Garage als Hobbyraum- Zusätzlich mit Heizraum/Technik, Vorräte, Hauswirtschaft, drittes WC- Kellertreppe mit direktem Gartenzugang- Erdtank im VorgartenGarage:- Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten und GartenzugangEnergetische Werte: - V, Öl, 147,3 kWh, Klasse E, Bj. 1979/2005Das Mietverhältnis: - Beginn 01.12.2018 auf unbestimmte DauerFazit: Sie suchen ein Haus zur Kapitalanlage, möchten eigenständig und unabhängig von Eigentümergemeinschaften sein, Ihre eigenen Entscheidungen treffen und einen Mieter haben, der sich selbstständig um Bagatellen kümmert, dann haben Sie jetzt eine KLASSE Gelegenheit in bevorzugter Lage von Neumarkt! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!
