Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
51067 Köln
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Köln Holweide, das mit seiner klaren Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, ergänzt durch rund 62 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 128 m². Damit eignet sie sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, urbaner Lage suchen.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine zentrale Diele verbindet die vier Etagen miteinander und sorgt für eine klare Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und ein WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich das Leben im Freien unmittelbar mit dem Innenraum verbinden, was eine besonders harmonische Wohnatmosphäre schafft. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen das Größte direkten Zugang zum Balkon hat. Dieser Platz lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt zu beginnen. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage.Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zusätzlicher Nutzfläche und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche hier teilt sich auf zwei Räume auf. Hier lassen sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein Hobbyraum einrichten.Mit seiner vollunterkellerten Struktur, der durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen und den direkten Zugängen zu Terrasse und Balkon bietet dieses Reihenmittelhaus viel Potenzial für komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Köln Holweide, verbunden mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot!
