Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Stadthaus:- Teilrenoviertes Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand- Ursprungsbaujahr ca. 1935- Umbau mit Kernsanierung 1969- Fassade 1982- Dachrenovierung inkl. Isolierung 1992- Fliesenböden Erdgeschoß 1995- Kanalisation neu 2014- Duschbad 2019- Ideal für die Familie mit 1 - 2 Kindern, einzugsfertig- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, 2.Toilette im Obergeschoss, - Gesamtwohnfläche ca. 121 m²- Massivbauweise, teilunterkellert- Zentrale Ölversorgung- Schöner Grund mit ca. 551 m² - Geschützter Freisitz, nicht einsehbar - Garage mit GeräteraumDas Erdgeschoss: - Klassischer Grundriss mit gemütlicher Wohnküche- Großzügiges Wohnzimmer- Flur mit Garderobe- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum mit Hauswirtschaft Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer und 2 mögliche Kinderzimmer/Büro- Separate Toilette- Diverse, praktische Einbauschränke Dachboden:- Kein Grundriss vorhanden - Mit Einschubtreppe begehbar- Nicht ausgebaut, Nutzung für LagerzweckeDas Untergeschoss:- Teilunterkellerung zu ca. 45 %- Tankraum mit Stahltank- AbstellraumInternet:- 100 M/Bits Download, 40 M/Bits DownloadEnergetische Werte: - Bedarfsausweis, 378,8 kWh, Heizöl/Strommix, Baujahr 1935/1969Fazit:Lukratives Angebot im angenehmen Umfeld! Wer für seine Familie ein solides Zuhause sucht, die bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage schätzt hat JETZT eine seltene Gelegenheit. Bezug kurzfristig möglich."Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
