Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 4
81677 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Westausrichtung & Tiefgarageneinzelstellplatz im repräsentativen Stadtviertel "Bogenhausen" im Original "Röthig & Röthig" Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie einer luftigen Deckenhöhe von bis zu ca. 2,60 m bietet Ihnen diese exklusive Dachterrassenwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen nicht nur eine unbeschreibliche Aussicht über die Münchner Altstadt bis hin zur Frauenkirche, sondern auch viel Platz für individuelle Gestaltung - ob für Familien oder Paare mit Wunsch nach Raum und Komfort. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Haus überzeugt durch modernste Ausstattung, eine hohe Energieeffizienz (Klasse A) mit Fernwärmeanschluss, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Mit dem Aufzug erreichen Sie komfortabel alle Etagen - von Ihrer Wohnung im 7. Stock bis zum Keller und zur Tiefgarage, wo sich Ihr extra großer Stellplatz mit Wallbox und zusätzlichem Stromanschluss befindet.Eingebettet in das luxuriöse Wohnquartier "The Grand" befindet sich Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Isarnähe und nur wenige Schritte von U-Bahn (U4) und Busstationen sowie weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Eine praktische Garderobennische sorgt für Stauraum und Ordnung im Alltag. Der durchgängig verlegte Eichenparkettboden vom Hersteller "Bauwerk" unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt vom ersten Schritt an für ein warmes, wohnliches Ambiente.Rechter Hand des Wohnungseingangs eröffnen sich zwei spiegelgleiche Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästerzimmer eignen. Die französischen Balkone mit Ostausrichtung in beiden Räumen sorgen für eine angenehme Belichtung und eröffnen einen einmaligen, grünen Blick, der eine beruhigende Atmosphäre schafft. Den Flur entlang kommen Sie in den wunderschönen Hauptschlaf- beziehungsweise Elternbereich mit eigenem Bad-en-Suite. Der geräumige, perfekt geschnittene Schlafbereich hat eine Größe von ca. 20 m² und besticht zusätzlich durch einen breiten französischen Balkon in Ostausrichtung. Freuen Sie sich auf einen erstklassigen Ausblick und die ruhige Innenhoflage.Das stilvoll gestaltete Bad-en-Suite überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ein echtes Designer-Tageslichtbad: Edle Wandfliesen mit eleganten Designelementen passend zu den großformatigen Bodenfliesen setzen eindrucksvolle Akzente. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein moderner Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
