Warmmiete 1.610 €
Zimmer 8
49451 Holdorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die RSW – Immobilien möchte Ihnen ein gehobenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu vermieten präsentieren! Die Immobilie ist architektonisch hervorragend im Detail gebaut und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet. Hier hat eine Familie genügend Wohnraum zum Entspannen und Entfalten. Die zusätzlichen Nutzräume sind variabel nach den jeweiligen Bedürfnissen nutzbar. Außerdem bieten die großzügigen, sonnigen Räume einen schönen Wohnkomfort und der nicht einsehbare Garten entsprechende Privatsphäre für die ganze Familie! Wohnhaus (Nutz- u. Wohnfl. ca. 280,00 m²)Das schicke Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2006 auf einem ca. 779 m² pflegeleichten Eigentumsgrundstück gebaut. Die Immobilie hat ca. 230,00 m² Wohnfläche. Diese setzt sich zusammen aus Erdgeschoss ca. 110,00 m², Dachgeschoss ca. 120,00 m² und einen Spitzboden. Bei der Doppelgarage mit ca. 50,00 m² ist eine raffinierte Planung widergespiegelt. Hier wurden ein Geräteraum, Flur, ein zusätzliches Gäste –WC sowie oberhalb zwei weitere Räume die mit Wohnhaus im Obergeschoss durch einen Flur verbunden sind, geplant.Das Haus befindet sich in einem einwandfreien gepflegten als auch technischen Zustand! Erdgeschoß (ca. 110 m² / 2 Zimmer)Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: heller Flur (ca. 12,51 m²) mit Kaminofen und Treppe zum Obergeschoss, ein Gäste-/Schlafzimmer (ca. 16,83 m²), ein repräsentatives Wohn- Esszimmer (ca. 39,43 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine helle Küche (ca. 19,19 m²) mit kleinem Vorratsraum (ca. 1 m²) und Durchgang zum HWR (ca. 12,47 m²) und Garage. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gäste –WC (ca. 4 m²) mit Fenster sowie ein weiteres Gäste-WC (ca. 2 m²) ebenfalls mit Fenster erreichbar durch Garten und Garage. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Gas und Bewässerungsanlage sind in der großen Doppelgarage (ca. 51,25 m²) im Versorgungsraum untergebracht. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der Kaminofen im Flur!Dachgeschoß (ca. 124,71 m² / 6 Zimmer) Dort findet man: ein offenen Flur (ca.17,08 m²) mit Zugang zum Balkon, ein helles Kinderzimmer Nr. 1 (ca. 11,85 m²), ein weiteres Kinderzimmer Nr. 2 (ca. 13,68 m²), ein Büro (ca. 10,90 m²), ein großes Elternschlafzimmer (ca. 16,82 m²), ein helles Bad (ca.13,25 m²) mit Fenster, Doppelwachbecken, Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein weiterer Flur zum Heizungsraum (ca. 13,16 m²) mit einer Zugtreppe zum Spitzboden sowie zwei Freizeitzimmer (ca. 15,52 m² und 12,45 m²). Vermietung an solventen Mieter mit Anspruch an Qualität und sehr gelungener Raumaufteilung!Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Heizung:* Gasheizung -Weishaupt–Bj. 2006/Anmeldung beim Versorger durch Mieter * Kaminoffen Bj. 2012/2013 Mietpreis: 1.400 €,- (Kaltmiete)Nebenkosten pro Monat: 210,-€ Vorauszahlung)Kaution: 3.000,-€ (in bar zu zahlen)Bezug: ab sofortSonstiges: Mietdauer minderst 2 Jahre Sonstiges: keine Tierhaltung, Vermietung nur an solvente MieterEnergieausweis liegt vor; Endenergieverbrauch 78,7 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch 86,5 kWh/(m²*a)