Kaufpreis 375.000 €
98544 Zella-Mehlis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zella-Mehlis ist eine 1919 aus der Zusammenlegung der Gemeinden Zella, St.Blasii und Mehlis entstandene Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen.Zukünftig bildet Zella-Mehlis mit den Städten Suhl, Schleusingen und Oberhof das Oberzentrum Südthüringen mit ca, 60.000 Einwohnern.Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, im Dachgeschoss befindet sich aktuell eine große 5 Raumwohnung die restliche Fläche sind Verkehrsflächen und Nebenflächen.Im Hofbereich befinden sich ca. 4-5 Stellflächen, allerdings ist die Zufahrt für größere Fahrzeuge ungeeignet. Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich. Gegenüber des Objektes befinden sich jedoch zusätzliche öffentliche Stellplätze sowie ein Parkhaus mit Mietstellplätzen. Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: F- erstellt am: 04.01.2019- gültig bis: 04.01.2029- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1920---------------Grundstücksfläche: ca. 857 m²Wohn-Nutzfläche: ca. 830 m²Aufteilung: wzei Gewerbeeinheiten; 1 WohneinheitLeerstand: alle Gewerbeeinheiten, die Wohneinheit ist teilvermietetFundamente: Beton / BruchsteinStahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen, FachwerkStahlbetondecken / Deckenplatten / Holzdecken Treppenhaus /Holzgeländer/ Terrazzoplatten Kunststofffenster mit IsolierverglasungGas-Zentralheizung; dezentrale WarmwasserbereitungInnenhof mit Stellflächen und hangseitige Gartenfläche mit TerasseSanierung ca. 1996 / Instandhaltung/Wartung laufendbei Beibehaltung der aktuellen Nutzungsart sind kleinere Instandhaltungen erforderlichSo funktioniert es
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