Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
24321 Giekau
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie vereinen sich moderne Bauweise und Technik mit historischen Stilelementen auf eindrucksvolle Weise. Der Charme eines Neubaus trifft auf Naturverbundenheit und die Idylle eines alteingewachsenen Grundstücks mit Obstbaumbestand in unmittelbarer Feldrandlage. Das im Jahr 2023 in Holzbauweise errichtete Haus bietet auf zwei Ebenen zeitgemäßen Wohnkomfort, viel Raum zur individuellen Entfaltung und zahlreiche liebevolle Details, die das Haus zu einem echten Unikat machen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch als zweite Küche umfunktioniert werden kann – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Einliegeroption. Daneben befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten und weitem Blick ins Grüne. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung, die bis unter das Dach reicht, verleiht diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht ein, während zwei Zugänge zu Garten und Terrasse fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Über eine aufgearbeitete historische Holztreppe, die mit ihrem Charme und ihrer Patina einen reizvollen Kontrast zur modernen Architektur bildet, erreichen Sie die Galerie. Die sichtbare Zierbalkenlage unter dem Dach verstärkt den rustikalen Charakter und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Hier befindet sich ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Duschbad. Der vorhandene Luftraum bietet zudem Ausbaureserven, die eine Erweiterung des Obergeschosses oder die Schaffung weiterer Wohnfläche ermöglichen. Durch die flexible Grundrissgestaltung ließe sich die Immobilie bei Bedarf auch in zwei unabhängige Wohneinheiten teilen. Das ca. 737 m² große Grundstück wurde von einer alteingesessenen Hofstelle abgeteilt und bietet ein liebevoll gewachsenes Umfeld. Mehrere ertragreiche Obstbäume sorgen für ländliches Flair und laden im Sommer und Herbst zur Ernte ein. Eine großzügige, teilweise über Eck verlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende, sonnige Stunden im Liegestuhl oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Grundstück durch ein geräumiges Carport mit ausreichend Stellfläche.
