Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde umfangreich 2011 bis 2013 sowie 2023 modernisiert und hat hierdurch einen zeitgemäßen Standard, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis gewährleistet ist. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend und bietet insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf optimale Voraussetzungen, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für große Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Durch die hohe Anzahl an Schlafzimmern eignet sich das Haus auch für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zwei gepflegte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und verhindern morgendlichen Andrang. Ferner verfügt der Wohnbereich über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Einladend ist das großzügige Wohnzimmer, das einen angenehmen Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden schafft. Die daran angeschlossene Küche ist ausreichend dimensioniert, um alltäglichen Anforderungen gerecht zu werden. Helle Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Zentralheizung, welche 2011 umfangreich erneuert wurde und zuverlässig und effizient für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt. Die Ausstattungsqualität entspricht normalen Ansprüchen an Funktionalität und Alltagstauglichkeit, während die Grundsubstanz durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand ist. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert insbesondere Familien: Für Kinder steht ein Baumhaus zur Verfügung, das zu kreativen Spiel- und Freizeitaktivitäten einlädt. Wer Mobilität schätzt, profitiert vom vorhandenen Wohnmobilstellplatz, der Platz für große Fahrzeuge oder zusätzliche Stellfläche schafft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Umfeld aus, das angenehmes Wohnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur wurde im Laufe der Zeit erheblich verbessert und sorgt für kurze Wege im Alltag.Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Elemente des Hauses aktualisiert, darunter teilweise Böden, Fenster und Sanitärbereiche. Dies ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen angenehmen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen.Insgesamt handelt es sich um ein wohnfreundliches Haus, das Raum für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Entfaltung bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Gerne stehen wir für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
