Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
78467 Konstanz
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schicke WG-Wohnung. 2 helle Zi Objekt Sind Sie auf der Suche nach einer schicken Wohnung, in die Sie ohne lästiges Renovieren direkt einziehen können? Suchen Sie eine garantiert vermietbare Immobilie in Uni-Nähe, in einer der beliebtesten Uni-Städte Deutschlands? Träumen Sie schon immer davon, die Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung durch Mieteinnahmen abzuzahlen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Konstanz-Fürstenberg. In Kürze zusammengefasst:Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise und bester Qualität erbaut.Zwei schöne Räume sind der Mittelpunkt der 51 m² großen Wohnung. Die Räume sind ideal für eine WG geeignet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Auf dem Sonnenbalkon in Richtung Süden kann der Feierabend herrlich genossen werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso dazu. Ein weiteres Highlight - das ist in Konstanz Gold wert: Für das Auto steht ein Stellplatz vor dem Haus bereit, der von der Eigentümergemeinschaft angemietet ist und dessen Mietvertrag unbefristet übernommen werden kann.Auf geht´s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:Beim Eintreten kommen Sie in einem praktischen Flur an. Ein Einbauschrank bietet Stauraum, daneben findet die Garderobe ihren Platz. Der Vinyl-Boden in warmen Farbtönen ist neu.Vom Flur aus geht es weiter ins Wohnzimmer, den größten Raum der Wohnung. Mit fast 19 m² bietet er genügend Platz für Sofa und Esstisch, für Homeoffice oder - im Falle der Vermietung - als WG-Zimmer. Ein großes Fenster bringt Tageslicht tief in den Raum. Auch hier laufen Sie auf dem neuen Vinylboden in Holzoptik. Vom Wohnzimmer führt eine bodentiefe Tür direkt auf den Sonnenbalkon.Gleich gegenüber liegt die Küche - kompakt und funktional. Hier lässt sich gemeinsam etwas am Herd zaubern, während das Gespräch am kleinen Tisch weitergeht. Das Fenster sorgt für Licht und frische Luft.Das Schlafzimmer bietet mit gut 13 m² genügend Fläche, um sich einzurichten. Der neue Vinylboden in Holzoptik gibt dem Zimmer eine warme Note. Dank des Fensters ist der Raum gleichmäßig ausgeleuchtet. Wer mag, stellt seinen Schreibtisch dazu - so wird aus dem Raum entweder ein privater Rückzugsort. Oder bei Vermietung ist hier das zweite WG-Zimmer.Das Gute-Laune-Bad ist modern und hell. Die große, fast bodengleiche Dusche bietet viel Platz - ein Schritt hinein, das Wasser rauscht, und man wird sofort wach. Der Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass danach ein warmes Tuch bereitliegt. Mit seiner klaren Gestaltung und den pflegeleichten Fliesen ist das Bad ein Raum, in dem man den Morgen entspannt starten kann. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Kisten oder das Fahrrad und macht die Wohnung damit auch im Alltag komplett.Dieses schicke Zuhause eignet sich ideal für:+ Eigennutzer, die in Konstanz ankommen wollen und direkt, ohne lästiges Renovieren, einziehen möchten+ Kapitalanleger, die in einer der beliebtesten Uni-Städte in eine garantiert vermietbare Eigentumswohnung investieren möchten. Diese Wohnung ist ideal als WG-Wohnung+ Eigennutzer, die erst einmal mit der Miete die Finanzierung abbezahlen möchten und später einmal an den Bodensee ziehen möchten
